Projekt ny svømmehal

Kapaciteten i Gentofte Kommunes svømme- og varmvandsbassiner er i dag fuldt udnyttet. Der er ofte kø til bassinerne i spidsbelastningsperioder, og der er ventelister til svømmehold.

Kommunalbestyrelsen har drøftet to mulige placeringer ved hhv. Kildeskovshallen og i Gentofte Sportspark.

På Kommunalbestyrelsesmødet d. 30. maj 2022 traf Kommunalbestyrelsen beslutning om at placere en ny svømmehal med et 25 meter bassin og et varmtvandsbassin ved Kildeskovshallen.

Byggeriet bliver placeret på plænen til højre for indkørslen ved Adolphsvej. Arkitektfirmaet entasis har tegnet projektet, hvor bassinerne er delvist nedgravet og passer til Kildeskovshallens arkitektur. Skitsen er principgodkendt af Slots- og Kulturstyrelsen, da området ved Kildeskovshallen er under fredning.

Projektet ved Gentofte Sportspark, som ikke blev valgt, var tænkt placeret på plænen ved siden af den blå atletikbane. Der findes ikke et tegnet projekt på denne adresse. Der er på arealet plads til både at bygge et 25 meter bassin og et varmtvandsbassin som ved Kildeskovshallen eller alternativt et 50 meter bassin og to varmtvandsbassiner.

Den 13. december 2021 besluttede Kommunalbestyrelsen at få gennemført supplerende undersøgelser, der skulle belyse konsekvenserne af at bygge ved hhv. Kildeskovshallen og Gentofte Sportspark.

Undersøgelserne er gennemført af Rambøll, Hasbo og Gentofte Ejendomme og belyser:

• Drifts- og vedligeholdelsesudgifter for 25 m svømmehal og varmtvandsbassin på begge lokaliteter og for 50 m svømmehal og 2 varmtvandsbassiner ved Gentofte Sportspark
• Trafik og parkering ved Kildeskovshallen ved 25 m svømmehal og varmtvandsbassin
• Anlægsomkostninger for opførelse af 25 m svømmehal og varmtvandsbassin ved Kildeskovshallen og ved Gentofte Sportspark og for 50 m svømmehal og 2 varmtvandsbassiner ved Gentofte Sportspark
  Jordbundsforhold i Sportsparken
• Muligheder og begrænsninger for bæredygtighed ved de to placeringer.

Alle undersøgelser findes nederst på siden.

Det er markant billigere at bygge et 25 meter bassin end et 50 meter bassin. Forskellen er mellem 80-100 millioner, alt efter om man sammenligner med et 25 meter bassin placeret ved Kildeskovshallen eller ved Gentofte Sportspark.

• Et 25 meter bassin og varmtvandsbassin ved Kildeskovshallen koster 139.9 mio. kr. at opføre og 3.9 mio. pr. år i driftsudgifter.
• Et 25 meter bassin og varmtvandsbassin ved Gentofte Sportspark koster 149.2 mio. kr. at opføre og 9.4 mio. kr. pr. år i driftsudgifter
• Et 50 meter bassin og to varmtvandsbassiner ved Gentofte Sportspark koster 234.4 mio.dk at opføre og 10.3 mio. kr. pr. år i driftsudgifter

Se Rambølls rapport om driftsudgifter

Se Rambølls rapport om anlægsudgifter

Ved Sportsparken vil man skulle bygge faciliteter til fx omklædning, toiletter, foyer o.lign. Det er faciliteter, som allerede eksisterer i Kildeskovshallen, og derfor skal der bygges flere kvadratmeter ved en placering ved Sportsparken.

Kommunen har i dialog med Slots- og Kulturstyrelsen undersøgt, om det er muligt at bygge et 50 meter bassin ved Kildeskovshallen. Styrelsen har udpeget to mulige alternativer.

Det ene alternativ forudsatte, at kommunen skal købe og nedrive to nabobygninger. Dette er undersøgt, men løsningen blev fravalgt, da udgifterne hertil ikke var acceptable.

Det andet alternativ var at placere bassinet helt nedgravet på østsiden af indkørslen mod Adolphsvej. Denne løsning vil betyde, at den interne sammenhæng til det nye bassin vil blive forskudt en hel etage, og derfor være uhensigtsmæssig både for drift og tilgængelighed. Desuden vil en fuld nedgravning give meget store udgifter til håndtering af grundvand og væsentligt større driftsudgifter til livreddere. Denne løsning er derfor også fravalgt.

Kildeskovshallen har i dag ca. 400.000 brugere årligt. En svømmehal med 25-meter bassin vil give en øget kapacitet på 195.000 brugere om året, hvilket svarer til en kapacitetsudvidelse på 48 procent i forhold til en nuværende kapacitet.

Der kan godt afholdes danske nationale mesterskaber i det nye 25 meter bassin, men der vil ikke kunne holdes internationale mesterskaber.

Formålet med et ekstra bassin er ikke, at Gentofte Kommune skal huse et EM, VM eller OL i svømning, men at få større kapacitet til at kunne lære børn i Gentofte at svømme.

Hvis der bygges ved Kildeskovshallen erstattes den eksisterende taksbeplantning langs Adolphsvej med nye taksbuske efter Byggeperioden. Taksplanterne plantes som stambuske, som er de største planter tilgængelige i Danmark. Buskene vil være ca. 3 meter høje og ca. 2 meter bredde når de plantes og ligne de eksisterende buske i form. 

Der fældes fem træer på plænen for at gøre plads til svømmehallen. Som erstatning for disse træer genplanetes fem nye træer andre steder ved Kildeskovshallen.

Der er ikke tegnet et konkret projekt ved Sportsparken, men også her vil der i byggeperioden være behov for at fælde træer, som kan genplantes andre steder i Gentofte Sportspark.

Det er ikke muligt på dette tidspunkt i planlægningen at opstille det forventede CO2 udslip for drift og anlæg. Men det er klart, at der på nogle områder, vil være begrænsninger ved Kildeskovshallen – fordi man ved et helt nyt byggeri i Sportsparken fx kan opsætte solceller. Til gengæld vil byggeriet i Kildeskovshallen være mindre og mere kompakt, hvilket trækker i den modsatte retning. Både i Kildeskovshallen og ved Gentofte Sportspark vil opvarmningsformen være fjernvarme, som er en CO2-neutral løsning.

Læs notat om bæredygtighed fra Gentofte Kommune

Rambølls trafikundersøgelse ved Kildeskovshallen viser, at parkeringskapaciteten som en gennemsnitsbetragtning er fornuftig både i hverdage og i weekender. Men der er 20-30 dage om året, hvor det er svært at finde en parkeringsplads. Problemet opstår ved ved større stævner og møder.

Rambøll peger på, at kommunen kan udnytte parkeringsarealet bedre end i dag ved at etablere et sensorstyret henvisningssystem og ved bedre opstribning.

Læs Rambølls parkeringsanalyse og økonomiestimat vedr. parkering.

Den 31. oktober vedtog kommunalbestyrelsen lokalplanen vedrørende ny svømmehal ved Kildeskovshallen. Kommunalbestyrelsen gav samtidig bevilling til byggerådgivning og LCA screening af projektet, som kommunen nu har iværksat.

Læs mere om Kommunalbestyrelsens bevilling

Gentofte Kommune har fået foretaget en række forundersøgelser med et opdateret beslutningsgrundlag med eksterne og uvildige rådgiveres vurdering af økonomi, trafik, bæredygtighed med. Du kan se alle rapporterne nedenfor.

Præsentation fra informationsmødet den 7. april 2022

Video fra informationsmødet den 7. april 2022 (Facebook)