Bevaringsværdige bygninger

Du kan se i lokalplanerne for din ejendom, om dit hus er udpeget bevaringsværdigt.
Hvis dit hus er bevaringsværdigt, så er det markeret på et kortbilag i en lokalplan for din ejendom.

Dit hus kan også ligge i et område, som er et bevarende byområde. Så er området udpeget som bevaringsværdigt. Der er derfor nogle særlige regler som gælder for din bygning. Det fremgår også af lokalplanen eller af byplanvedtægten for din ejendom.

Det er planmyndigheden, som udpeger bevaringsværdige bygninger i lokalplanerne. Det gør de ud fra en registrering, som hedder en SAVE-registrering. Registreringen blev lavet i 2004.

Se de SAVE registrerede bygninger

Alle bygninger, som er opført før 1970, er besigtiget udvendigt og arkitektur, kulturmiljø og tilstand er vurderet.

Hvis dit hus er udpeget bevaringsværdigt i en lokalplan, så skal du søge om en tilladelse, hvis du vil lave ændringer.
Ændringer betyder, hvis dit hus ombygges eller på anden måde ændres.

Hvis du vil ansøge om at nedrive et bevaringsværdigt hus, skal du ansøge om en nedrivningstilladelse.

Du må ikke starte på byggearbejde, som medfører ændringer af et bevaringsværdigt hus, før du har en tilladelse fra Plan og Byg.

Du skal søge om tilladelse hvis du vil du ændre på vinduerne. Enten på farven, på materialet, formatet eller dimensionerne. Det gælder også, når du vil lave detaljerede ændringer af dine vinduer. For eksempel på dimensionerne af sprosser eller karmprofiler.

Du skal søge om tilladelse, hvis du vil du ændre på tagbeklædningen på et bevaringsværdigt hus.
Hvis du vil hæve taget, eller ændre på løsninger, så skal du også søge om tilladelse før du går i gang. Eksempelvis når du vil ændre hvordan tagfoden udføres, eller hvordan taget er afsluttet i gavlene.

Ved SAVE registeringen i 2004, blev bygninger der er opført før 1970, besigtiget udvendigt og vurderet i forhold til arkitektur, kulturmiljø og tilstand. Bygningerne er vurderet efter en skala fra 1 – 9, hvor 1 repræsenterer den højeste værdi. Bygninger som har værdi 1-4 er udpeget som bevaringsværdige i Kommuneplanen og i lokalplaner for ejendommene.

Se de SAVE registrerede bygninger

På Byg- og Miljøportalen skal du oprette et projekt. Du kan vælge mellem forskellige typer af projekter.
Det er vigtigt, at du vælger den rigtige type projekt, for at vi kan behandle din ansøgning.

Hvis skal ansøge om tilladelse til at lave udvendige ændringer på en bevaringsværdig bygning, skal du vælge ansøgningstypen ”planmæssig forespørgsel” i Byg- og Miljøportalen.

Byg- og Miljøportalen

Hvis du skal ansøge om tilladelse til at lave udvendige ændringer på en bevaringsværdig bygning, og du samtidig skal lave ændringer, som du skal søge om byggetilladelse til. Kan du vælge at sende en samlet ansøgning.

Hvis du vil sende en samlet ansøgning, skal du vælge ansøgningstype i Byg- og Miljøportalen, ud fra hvilken bygningstype du søger om at bygge i. Eksempelvis ”Etageboligbyggeri” eller ”fritliggende enfamiliehuse, rækkehuse, dobbelthuse og sommerhuse”.

Byg- og Miljøportalen

Når du sender en ansøgning om en planmæssig tilladelse, skal det tydeligt fremgå

• hvordan bygningen ser ud i dag.
• hvilke ændringer du søger om at lave.
• Hvilke produktblade og farvekoder har de materialer du ønsker at bruge.

Det er også en fordel, at sende foto af bygningen sammen med tegningerne.
Se også vores vejledning om ansøgningsmateriale på:

Læs om ansøgningsmateriale og dokumentation til byggeri.

Du er velkommen til at kontakte Plan og Byg, hvis du er i tvivl om, hvilken type du skal vælge.

Kontakt og vejledning om byggeri

Det er sagsbehandlerne i Plan og Byg i Gentofte Kommune, der behandler din ansøgning.
Når vi skal behandler din ansøgning, tager vi udgangspunkt i den enkelte bygning, og i hvad der er den enkelte bygnings arkitektur og historie. Det er en konkret vurdering af bygningen, som ligger til grund for, hvad der kan gives tilladelse til.

Nogle sager forelægges Bygnings- og arkitekturudvalget som en del af sagsbehandlingen. Det kan give en længere sagsbehandlingstid.