Grund, hegn, hævede opholdsarealer mm

Vil du ændre terrænet på din grund mere end det, der er muligt i henhold til lokalplanen for din ejendom, så skal du søge om tilladelse.

Hvis der ikke er fastsat bestemmelser for niveauforskelle i lokalplanen for dit område, så skal du være opmærksom på §12 i Byggeloven.

Har du udført terrænændringer, der ikke er godkendt af kommunen, så kan du i henhold til byggelovens § 13 og planlovens § 18 risikere, at tilbageføre terrænet.

Du kan orientere dig i byggeloven på retsinformation

Skal du plante en hæk, så skal du orientere dig i lokalplanen for din ejendom, om der er bestemmelser for, beplantning på din grund.

Skal du opføre et hegn, så skal du orientere dig i lokalplanen for din ejendom, om der er bestemmelser for hegn på din grund.

Hvis du vil opføre et hegn, som ikke ligger inden for bestemmelserne i lokalplanen, skal du søge om dispensation fra lokalplanen.

Hvis du vil opføre et hegn, som er højere end 1,80 m. mod nabogrunden, skal du kontakte Plan og Byg for en vurdering af om, du skal søge om byggetilladelse.

Højder på hegn skal måles lodret fra naturligt terræn.
Skråner din grund eller ligger den i et andet niveau end nabogrunden, så kan det være nødvendigt, at fastlægge et niveauplan, hvis du skal bygge på din grund.
Et niveauplan er en kote, som kommunen fastsætter, og som man skal måle højder ud fra.

Hvis du skal søge om et niveauplan, kan du finde oplysninger på:

Kræver dit byggeri en byggetilladelse

Din ansøgning om et hegn skal indeholde følgende:

• En oversigtstegning, som viser grunden og placeringen af det hegn du ansøger om at opføre.
• En opstalt af hegnet, som viser højden på hegnet og terrænet på begge sider af hegnet indtegnet.
• Hvis du ikke ejer grunden, eller der er flere ejere, skal du også sende en fuldmagt fra ejerne.

Hvis du skal søge om byggetilladelse, finder du yderligere oplysninger under

Kræver dit byggeri en byggetilladelse.

Hvis du planlægger at opføre et støjhegn, der er over 1.80 meter mod skel, skal du søge om dispensation. Få viden om effekten af støjhegn og hvordan du ansøger om dispensation til at opføre støjhegn

Du skal først orientere dig i lokalplanen for din ejendom, om der er bestemmelse for en hævet terrasse. Du skal orientere dig i bygningsreglementet i forhold til hvilken placering, der er mulig for det hævede opholdsareal.

Højden på din terrasse skal måles lodret fra naturligt terræn.

Du sender en ansøgning om byggetilladelse via:

Byg- og Miljøportalen.

Du kan læse mere om at ansøge om byggetilladelse på:

Ansøgning om byggetilladelse.

Du er velkommen til at kontakte Plan og Byg i Gentofte kommune, hvis du er i tvivl om, hvilken type du skal vælge.

Kontakt og vejledning om byggeri