Ejendomsvurdering og ejendomsskat

Af- og tilmelding af indefrysning af ejendomsskat

Den midlertidige indefrysningsordning for grundskyld gøres frivillig fra 1. maj 2021, så du som boligejer kan af- og tilvælge indefrysning fra 2. halvår 2021. Hvis du framelder dig ordningen, skal du betale det samlede indefrosne beløb.

Det er alene din andel af indefrysningen på ejendommen, der frameldes. Eventuelle andre ejere skal selv afmelde sig ordningen, hvis de ønsker det.

Du kan framelde dig ordningen ved at logge på Borger.dk med dit MitID - løsningen vil være tilgængelig på Borger.dk fra 1. maj 2021. Betaling af det indefrosne beløb sker ligeledes på borger.dk

Du skal være opmærksom på, at du ikke kan fortryde dit fravalg og få din oprindelige indefrysning tilbage. Du kan dog tilmelde dig indefrysningsordningen igen. Hvis du gør det, vil du kunne få indefrosset fra og med næste grundskyldsrate efter tilmeldingen. Tilmeldingsfrist er senest en måned før forfald.

Hvis du ikke har MitID, kan du kontakte kommunen og høre nærmere om at blive afmeldt eller tilmeldt igen. Henvendelse skal ske til opkrævningen på opkraevning@gentofte.dk eller tlf. 3998 0000.

Hvis du ikke fravælger ordningen, fortsætter den som hidtil. Der tilskrives heller ikke fremover renter og gebyrer.

Det er SKAT, der vurderes din ejendom, og fastlægger ejendoms- og grundværdierne.

På SKAT.dk kan du se vurderingen af ​​ejendomme

Gentofte Kommuner sender Ejendomsskattebilletten ud i begyndelsen af januar måned.

Ejendomsskattebilletten bliver sendt til din Digital Post-kasse.

På ejendomsskattebilletten kan du se, hvilke skatter og afgifter du skal betale.

Ejendomsskatterne bliver opkrævet i 2 rater – henholdsvis 1. februar og 1. august. Sidste rettidige indbetalingsdag i indeværende år er henholdsvis 10. februar og 10. august.

Det er en god idé, at tilmelde betalingen af ejendomsskatten til Betalingsservice. Så er du sikker på, at betalingen sker på sidste rettidige indbetalingsdato, og du undgår at skulle betale unødige ekstra gebyrer.

Er betalingen ikke tilmeldt Betalingsservice, sender vi et indbetalingskort til dig 8 dage før forfaldsdagen, som du kan benytte til indbetalingen.

Hvor meget du skal betale, afhænger af hvilken type ejendom, du har.

Beløbet fremgår af din ejendomsskattebillet.

Det er kommunen, der fastsætter satsen (grundskyldspromillen) og opkræver skatten.

Hvis du betaler for sendt, sender vi dig en rykker, og du skal betale 0,4% i morarenter pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdatoen.

Hvis vi har sendt et rykkerbrev, skal du også betale 250 kr. ekstra i gebyr pr. bande.

Hvis du fortsætter undlader ved betaling, vil restancen blive søgt tvangsinddrevet. Dette medfører yderligere omkostninger og i sidste ende kan det føre til tvangsauktion.

Hvis du ikke har betalt lejer og rykkergebyr, bliver du opkrævet for dette sammen med næste opkrævning / rykker for ejendomsskat.

Sælger du din ejendom, skal du afmelde en eventuel Betalingsservice.

Vi sender ejendomsskattebillet og indbetalingskort til ejendommens nye ejer.

Vi laver ikke slutafregning og køber og sælger skal selv foretage indbyrdes afregning i forbindelse med refusionsopgørelsen.

Hvis du har lån til betaling af ejendomsskat, skal du indfri lånet, hvis du sælger din ejendom. Du modtager derfor en opkrævning fra kommunen.

Regeringen vedtog den 17. april 2018 lov nr. 278 om midlertidig indefrysning af stigning i grundskylden for årene 2018 til 2020.

Det betyder, at kommunen skal indefryse årlige stigninger i grundskylden over 200 kr. pr. ejer.

På ejendomsskattebilletten fremgår det samlede lån for alle ejere af ejendommen.

Indefrysningsordningen gælder for alle boligejere, som betaler ejendomsværdiskat.

Erhvervsejendomme og ejendomme, der er ejet af et cvr-nummer, er ikke omfattet af ordningen.

For at sikre en enkel ordning kan du ikke fravælge indefrysning eller vælge at indfri dit lån i perioden 2018-2023. Til gengæld er lånet rente- og gebyrfrit.

Der bliver ikke tinglyst nogen sikkerhed på ejendommen i forbindelse med den midlertidige indefrysningsordning. Det er den enkelte ejer, der hæfter personligt for lånet.

Du vil årligt få en opgørelse, som viser det indefrosne beløb for hvert år og totalt.

Når ejendommen skifter ejer, skal lånet indfries. Sælger modtager automatisk en opkrævning fra kommunen. Overtager din ægtefælle ejendommen, overtager vedkommende lånet.

Fra 2024 kommer en permanent ordning, der er valgfri.

Læs mere boligskatten frem mod 2024 på Skatteministeriets hjemmeside

Du kan også læse mere i Lov 278 om ændring af lov om lån til betaling af ejendomsskatter, ejendomsvurderingsloven og forskellige andre love er vedtaget den 17. april 2018.

Læs om Lov 278 på Retsinformation