Ejendomsvurdering, ejendomsbidrag og ejendomsskat

Ejendomsskattebilletter for 2021, 2022 og 2023 er udsendt på baggrund af ny endelig vurdering for 2020 fra Vurderingsstyrelsen.

Ejendomsvurderingen for 2020 blev brugt til at beregne grundskyld for 2021, 2022 og 2023. Men vurderingen var ikke klar, da skatten blev beregnet. Derfor blev skatten i første omgang opkrævet på et midlertidigt grundlag. Nu er den endelige ejendomsskat blevet beregnet på baggrund af den nye 2020-vurdering.

Du vil modtage de nye ejendomsskattebilletter uanset, om der er en regulering eller ej.

Læs mere på Vurderingsstyrelsens Vurderingsportal.

Vurderingsstyrelsen har udformet en vejledning til, hvordan du skal læse din ejendomsskattebillet fra Kommunen. 

Gå til vejledning til ejendomsskattebillet på Vurderingsportalen

Du skal ikke betale rate 01 og 02 igen, det burde være sket i de pågældende år (2021-2023). Du skal betale, hvis der fremgår en rate 03 på ejendomsskattebilletten.

Der kan være indefrosset et beløb, som du opkræves på et senere tidspunkt (ved salg af ejendommen).

Du skal betale, fordi du er nuværende ejer af ejendommen.

Du kan kontakte ejendomsmægler eller advokat, der var involveret i ejendomshandlen, for at undersøge om, der var taget højde for at sælger refunderer dig for hans ejerperiode.

Læs mere om regulering af grundskylden, og hvad det betyder for dig som både ny boligejer 

Når den endelige ejendomsskat bliver beregnet, er det nu 2020-vurderingen, der indgår i det såkaldte beskatningsgrundlag. Grundskylden beregnes ved at gange den kommunale grundskyldspromille med beskatningsgrundlaget.

Beskatningsgrundlaget tager udgangspunkt i grundværdien, men påvirkes også af det såkaldte skatteloft.

Læs mere på Vurderingsstyrelsens Vurderingsportal.

Regeringen vedtog i 2018 en lov om, at kommunen skal indefryse årlige stigninger i grundskylden over 200 kr. pr. ejer.

På ejendomsskattebilletten for det pågældende år fremgår det samlede lån for alle ejere af ejendommen.
For at sikre en enkel ordning har du ikke kunnet fravælge indefrysning eller vælge at indfri dit lån i perioden 2018 til 1. maj 2021. Til gengæld er lånet rente- og gebyrfrit.

Der bliver ikke tinglyst nogen sikkerhed på ejendommen i forbindelse med indefrysningsordningen. Det er den enkelte ejer, der hæfter personligt for lånet.

Du vil årligt få en opgørelse, som viser det indefrosne beløb for hvert år og totalt.

Når ejendommen skifter ejer, skal lånet indfries. Sælger modtager automatisk en opkrævning fra kommunen. Overtager din ægtefælle ejendommen, overtager vedkommende lånet.
Erhvervsejendomme og ejendomme, der er ejet af et cvr-nummer, er ikke omfattet af ordningen.

Læs mere boligskatten frem mod 2024 på Skatteministeriets hjemmeside

Fra 2024 kommer en permanent ordning, der er valgfri.

Du kan søge om lån til betaling af grundskyld (ejendomsskat) hos staten, hvis du er pensionist, modtager efterløn, delpension eller førtidspension.

Læs mere om pensionistlån på Vurderingsstyrelsens Vurderingsportal

Gentofte Kommuner sender ejendomsbidragsbilletten ud i december året før.

Ejendomsbidragsbilletten bliver sendt til din Digitale Postkasse.

På ejendomsbidragsbilletten kan du se, hvilke ejendomsbidrag f.eks. rotteafgift, skorstensfejerbidrag og renovation du skal betale.

Hvor meget du skal betale i ejendomsbidrag, afhænger af hvilken type ejendom, du har.

Beløbet fremgår af din ejendomsbidragsbillet.

Se din ejendomsbidragsbillet via Borger.dk

Hvis du betaler for sent, sender vi dig en rykker, og du skal betale 0,4% i renter (morarente) pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdatoen.

Hvis vi har sendt et rykkerbrev, skal du også betale 250 kr. ekstra i gebyr pr. rykker.

Hvis du fortsat undlader at betale, vil restancen blive søgt tvangsinddrevet. Dette medfører yderligere omkostninger og i sidste ende kan det føre til tvangsauktion.

Hvis du ikke har betalt renter og rykkergebyr, bliver du opkrævet for dette sammen med næste opkrævning / rykker for ejendomsbidrag.

Sælger du din ejendom, skal du afmelde en eventuel Betalingsservice.

Vi laver ikke slutafregning, og køber og sælger skal selv foretage indbyrdes afregning i forbindelse med refusionsopgørelsen.

Hvis du har lån til betaling af ejendomsskat, skal du indfri lånet. Har du indefrosset grundskyld, vil du modtage et indbetalingskort.