Altan

Inden du søger byggetilladelse, er det en god idé at sætte dig ind i reglerne for altaner. En ansøgning med alle oplysninger fra start gør sagsbehandlingen hurtigere.

Regler for altaner 

Du skal altid have en byggetilladelse, før du etablerer eller ændrer en altan. 

Kravene afhænger af din boligtype og de lokale regler. Bor du i etageejendom, kan du finde hjælp i vores altanvejledning. Uanset boligtype skal du også tjekke lokalplaner, kommuneplanen og servitutter, som kan stille krav til facader, materialer eller altanernes udformning.

Er din bygning bevaringsværdig, gælder der særlige arkitektoniske hensyn.

Der kan også være beskyttelseslinjer, som kan have betydning for dit altanprojekt.

Undersøg reglerne for dit altanbyggeri

• Altanvejledning for etageejendomme i Gentofte Kommune
• Lokalplaner
• Kommuneplanen 
• Servitutter
• Bevaringsværdige bygninger
• Beskyttelseslinjer

Lav de nødvendige tegninger

Når du søger om byggetilladelse til altan skal du altid vedlægge tegninger, der viser hele facaden og hvor man tydeligt vise, hvordan altanen placeres fastgøres til bygningen. 

Når du har samlet alle tegninger, beskrivelser og evt. beregninger, er du klar til at sende din ansøgning til os. Det gør du digitalt via Byg og Miljø.

Vælg den rigtige projekttype i portalen, så vi hurtigere kan sagsbehandle din ansøgning.

• Etageejendomme (herunder også tofamiliehuse – med helt, eller delvist vandret lejlighedsskel) hører typisk under Etageboligbyggeri
• Enfamiliehuse, dobbelthuse, og rækkehuse skal oprettes som Fritliggende enfamiliehus.

Hvis du vælger forkert projekttype, kan ansøgningen blive afvist, og sagsbehandlingen forsinkes.

Når din ansøgning er sendt

Du får en kvittering i Byg og Miljø, når din ansøgning er modtaget. Her kan du også følge din sag, se de dokumenter, du har indsendt, og læse de beskeder, vi sender til dig undervejs. 

Vi giver dig besked, hvis der mangler oplysninger, tegninger eller dokumentation i din ansøgning. Svar hurtigst muligt via Byg og Miljø, så du undgår unødige forsinkelser.

Når vi har modtaget din ansøgning, gennemgår vi projektet ud fra bygningsreglementet, lokalplanen og andre gældende regler. Vi vurderer de tekniske forhold. Og hvis bygningen er udpeget som bevaringsværdig, vurderer vi også hvordan altanen passer til bygningens arkitektur. 

Retningslinjer, når vi vurderer altanprojekter

Altanprojekter bliver altid vurderet konkret, men der er nogle faste retningslinjer:

• I etageejendomme vurderer vi altanprojekter nøje i forhold til bygningens arkitektoniske helhed, overensstemmelse med altanvejledningen, mulige gener for naboer – fx indblik, skygge eller støj, samt  gældende lokalplaner. 
• Vi stiller desuden normalvis krav om, at altaner i etageejendomme skal have uigennemsigtigt værn. altså en afskærmning, der ikke kan ses igennem på mindst 1 meter for at sikre privatliv og mindske indbliksgener.
• I enfamiliehuse og rækkehuse vurderer vi blandt andet risikoen for indbliksgener mod naboers have eller vinduer, skyggevirkning. Hvis ejendommen er udpeget som bevaringsværdig vurderer vi også om altanen virker dominerende i forhold til husets arkitektur samt materialer og det samlede helhedsindtryk.  

Hvis dit projekt kan give gener for naboerne, sender vi sagen i partshøring, før vi træffer afgørelse. Undervejs kan vi bede dig om supplerende oplysninger. Fx præciseringer i tegninger eller yderligere dokumentation fra din rådgiver. Al dialog foregår via Byg og Miljø.

Din byggetilladelse

Hvis vi kan godkende projektet, får du en byggetilladelse fra os i Byg og Miljø.Tilladelsen kan indeholde vilkår, som du skal følge. Fx krav til udformning, materialer eller statisk dokumentation.
Du får besked i Byg og Miljø, når afgørelsen er klar, og du kan se alle dokumenter og beskeder i din sag.

Læs om processen når vi behandler din byggesag

Når du har fået byggetilladelsen, skal du give os besked, inden arbejdet begynder. Det gør du via Byg og Miljø, hvor du registrerer, at byggeriet går i gang. Det kaldes en påbegyndelse.

Når vi får besked om, at du går i gang, tjekker vi, at tidsfristen i din byggetilladelse er overholdt.  Det er vigtigt, at du først begynder arbejdet, når du både har fået byggetilladelsen og har sendt påbegyndelsen via Byg og Miljø.

Hvis der sker ændringer i projektet, efter du har fået tilladelsen, skal du sende de nye oplysninger til os, før arbejdet fortsætter. Så undgår du, at sagen bliver forsinket eller skal behandles på ny. I værste fald kan projektet ende med at skulle lovliggøres, hvis ændringer ikke godkendes inden de udføres.

Når altanen står færdig, skal du færdigmelde byggeriet i Byg og Miljø.

Først når vi har modtaget din færdigmelding og den nødvendige dokumentation, kan sagen afsluttes.
Sådan færdigmelder du

• Log på Byg og Miljø med MitID.
• Find din sag.
• Udfyld færdigmeldingen, og upload den dokumentation, der står i din byggetilladelse. Fx fotos, tegninger, statisk dokumentation, og evt. erklæringer fra din rådgiver.

Når færdigmeldingen er modtaget, og altdokumentationen er modtaget, udsteder vi en ibrugtagningstilladelse og afslutter vi sagen og opdaterer oplysningerne i Bygnings- og Boligregistret (BBR).

Det er dit ansvar som ejer, at oplysningerne i BBR er korrekte. Uden færdigmelding kan vi ikke afslutte sagen, og BBR bliver ikke opdateret. Det kan give problemer senere . Fx hvis du vil sælge boligen eller tegne forsikring

.