Forslag til Lokalplan 415 for Ribisvej 3-5

Formålet med lokalplanforslaget er at muliggøre opførelsen af et sammenhængende etageboligbyggeri og sikre, at bebyggelsen tilpasses områdets karakter.

Forslaget fastsætter blandt andet bestemmelser om bebyggelsens størrelse og placering, samt udsmykning og begrønning af facader.

Beslutning

Gentofte Kommunalbestyrelse har den 24. juni 2024 enstemmigt vedtaget at udsende forslag til Lokalplan 415 for Ribisvej 3-5 i offentlig høring.

Borgermøde

Der holdes borgermøde på Gentofte Rådhus, Bernstorffsvej 161, 2920 Charlottenlund, onsdag den 11. september 2024 2024 kl. 19.00, hvor planforslaget vil blive præsenteret.

Der er også mulighed for digital deltagelse i borgermødet – se afsnittet ”Digital deltagelse”.

Tilmelding til borgermødet

For fysisk deltagelse i borgermødet på rådhuset kræves tilmelding.

Tilmelding til fysisk borgermøde skal foretages her 

Digital deltagelse

Du kan deltage på borgermødet digitalt via vores Facebookside. Mødet transmitteres live på sidens væg.

Deltag via Gentofte Kommunes Facebookside  

Høringsfrist den 19. september 2024

Har du bemærkninger til forslaget kan de indsendes via linket ”Indsend dine bemærkninger her”, som du finder i højre side i den digitale plan.

Se indkomne kommentarer til lokalplanforslaget.

Miljøvurdering

Lokalplanen er omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer og konkrete projekter (VVM) (LBK nr. 4 af 3. januar 2023). Idet planen omfatter et mindre område på lokalt plan er der i henhold til miljøvurderingslovens § 8, stk. 2, nr. 1, foretaget en vurdering af, om planen kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Der er gennemført en screening, og på denne baggrund er det vurderet, at planen ikke vil få væsentlig indvirkning på miljøet, og der gennemføres derfor ikke en miljøvurdering.

I screeningen er lagt vægt på, at lokalplanen muliggør en mindre fortætning på et mindre areal uden særlige miljøværdier eller større miljøproblemer. Arealet er lettere støjbelastet, men lokalplanen skal i henhold til planloven indeholde bestemmelser, der sikrer, at nye støjfølsomme anvendelser overholder de vejledende grænseværdier.

Lokalplanen vurderes ikke, at kunne påvirke bilag IV-arters yngle- eller rasterområder. Det vurderes ikke, at området kan fungere som yngle- eller rasterområde for andre bilag IV-arter end visse typer flagermus, der tager bolig i ældre bebyggelse. I og omkring den eksisterende bebyggelse, der forudsættes nedrevet, er der efter ejers rådgivers oplysning ikke observeret flagermus.

Lokalplanområdet ligger cirka 80 meter fra Natura 2000-området Brobæk Mose og Gentofte Sø. Lokalplanen vurderes ikke at kunne påvirke området under hensyn til dets bevaringsmålsætninger.

Beslutningen om ikke at udarbejde miljørapport kan påklages.

Se klagevejledning i forhold til miljøvurderingsloven

Midlertidige retsvirkninger

Den midlertidige retsvirkning gælder fra den 27. juni 2024, og indtil forslaget er endelig vedtaget, dog højst til og med den 26. juni 2025.

Læs om de midlertidige retsvirkninger

Kontaktperson

Michael Holst – Telefon direkte 51 20 59 72.