Gå til hoved indhold

Garage, carport, udhus, drivhus eller lignende

Vil du bygge garage, carport, udhus eller drivhus? Småbygninger kan ofte opføres uden byggetilladelse. Men du skal overholde reglerne for placering, størrelse og registrering.

Før du går i gang

I mange tilfælde kan du opføre garage, carport, drivhus eller udhus på din grund uden at søge byggetilladelse. Her kan du få overblik over, hvornår det er muligt at starte dit byggeprojekt, og hvilke betingelser der skal være opfyldt for du kan gå i gang.

Hvornår behøver du ikke søge byggetilladelse

Normalt kan du opføre småbygninger uden at søge byggetilladelse, hvis alle betingelserne herunder er opfyldt:

  • Der må samlet set højst være 50 m2 småbygninger på ejendommen, når det nye byggeri er medregnet.
  • Du skal have plads i din bebyggelsesprocent. Det betyder, at du ikke må have udnyttet det maksimale byggeareal, som lokalplanen eller byggereglerne tillader på din ejendom.
  • Du skal overholde byggeretten. Det betyder blandt andet, at bygninger, der ligger helt op til skel, tilsammen ikke må være længere end 12 meter. Ligger bygningen inden for 2,5 meter fra skel, må den højst være 2,5 meter høj.
  • Din ejendom må ikke ligge inden for en beskyttelseslinje, for eksempel en fortidsmindebeskyttelseslinje, hvor byggeri kræver dispensation.
  • Du skal også overholde bestemmelserne i lokalplanen for din ejendom.

Læs mere om byggeret i bygningsreglementet (BR18)

Læs om fortidsmindebeskyttelseslinjen 

Find din lokalplan

Hvornår skal du altid søge om byggetilladelse

Hvis din ejendom er en etageejendom eller en erhvervsejendom, skal du som udgangspunkt søge byggetilladelse for at opføre småbygninger.

Du er altid velkommen til at kontakte os, hvis du har brug for vejledning om, hvad der gælder for netop din ejendom.

Kontakt Plan og Byg 

Det er skønt at kunne køre bilen i tørvejr – kend reglerne for småbygninger, så du kan skabe en god løsning for både dig og naboerne

Vær opmærksom på

Sådan søger du

Forbered din ansøgning

Undersøg bygningsreglementet, lokalplanerne og i servitutter

Der er ikke umiddelbart nogen begrænsninger i bygningsreglementet, BR18 på, hvor mange småbygninger, du kan opføre på din grund, eller hvor store de må være. Når det er sagt, så skal du være opmærksom på om der er andre begrænsninger at tage højde for.

Hvad skal ansøgningen indeholde?

Hvis forholdende omkring dit småbyggeri betyder du skal sende en byggeansøgning, skal den indeholde følgende materialer:  

  • situationsplan
  • arealopgørelse og beregning af bebyggelsesprocent
  • plantegninger
  • facadetegninger
  • evt. snittegning

Tegningerne skal have mål på, så byggesagsbehandleren kan beregne hvor stort småbebyggelsen kommer til at være.

Kontakt os, hvis du er i tvivl

Før du sender din ansøgning, kan du få vejledning hos os. Byggesagsbehandlerne i Gentofte Kommune kan vejlede dig, men det er altid dit ansvar som ejer at sikre, at dit byggeri lever op til reglerne.

Besøg kontakt og vejledning om byggeri 

Send din ansøgning

Når du har samlet alle tegninger, beskrivelser og oplysninger, kan du sende din ansøgning digitalt via Byg og Miljø. 

Send din ansøgning via Byg og Miljø

Log på Byg og Miljø med MitID og send din ansøgning

Husk kvittering

Når ansøgningen er sendt, får du en kvittering i Byg og Miljø. Her kan du følge sagen, se de dokumenter, du har indsendt, og læse de beskeder, vi sender undervejs. Hvis der mangler oplysninger, tegninger eller dokumentation, kontakter vi dig i Byg og Miljø – svar hurtigst muligt, så sagen ikke bliver forsinket.

Få byggetilladelsen

Når vi har modtaget din ansøgning, gennemgår vi projektet.

Vi gennemgår din ansøgning ud fra bygningsreglementet lokalplanen og eventuelle bevaringsbestemmelser. Undervejs kan vi bede dig om ekstra oplysninger tankestreg for eksempel at uddybe, hvor meget der skal rives ned, eller at sende mere dokumentation

Hvis ændringen kan have betydning for omgivelserne, sender vi sagen i høring, før vi træffer en afgørelse.
Når vi har truffet afgørelse, får du besked via Byg og Miljø.

Sådan behandler vi din byggesag

Færdigmeld byggeriet

Når dit byggeri står færdigt, skal du færdigmelde det i Byg og Miljø. Først når vi har modtaget din færdigmelding og den nødvendige dokumentation, kan sagen afsluttes, og byggeriet tages i brug. Når du skal færdigmelde dit projekt, står der i din byggetilladelse, hvilken dokumentation du skal sende til os – fx tegninger, fotos eller erklæringer fra rådgiver. 

Byg og Miljø

Log på med MitID og færdigmeld dit byggeri via Byg og Miljø

Opdatering af BBR

Når vi har behandlet din færdigmelding, opdaterer vi oplysningerne i Bygnings- og Boligregistret (BBR). 

Du kan også selv indsende rettelserne via BBR, men vi skal stadig godkende dem, før de bliver synlige på BBR-meddelelsen.

Ret BBR-oplysninger - BBR 

Det er dit ansvar som ejer, at oplysningerne i BBR er korrekte. Uden færdigmelding kan vi ikke afslutte sagen, og BBR bliver ikke opdateret. Det kan give problemer senere – fx hvis du skal sælge ejendommen eller tegne forsikring.

Læs om BBR

Kontakt

Plan og Byg

Gentofte Rådhus
Bernstorffsvej 161
2920 Charlottenlund

Tlf. 39 98 37 01

Skriv til os (kontaktformular)

Book tid til fremmøde

Åbningstider for fremmøde

Mandag kl. 9-15
Tirsdag lukket
Onsdag kl. 9-13
Torsdag kl. 12-17
Fredag kl. 9-14

Telefontider

Mandag kl. 8-12
Tirsdag lukket
Onsdag kl. 8-12
Torsdag kl. 13-17
Fredag kl. 8-12

Svartider

Vi svarer på telefonbeskeder inden for 1-2 hverdage og på skriftlige henvendelser inden for 20 hverdage.