Inspiration til boligvalg som senior

Ifølge lovgivningen må kommunen ikke selv opføre boliger til seniorer. Kommunen må heller ikke yde rådgivning om enkeltprojekter om fx byggeri og finansiering.

Kommunen har tre typer boliger til dig, der ikke kan klare dig i eget hjem: ældre- og handicapvenlig bolig, beskyttet bolig og plejehjem. Se hvad der kendetegner de forskellige boligtyper.

Boliger til ældre og voksne med handicap

Ifølge lovgivningen må kommunen ikke selv opføre boliger til seniorer. Kommunen må heller ikke yde rådgivning om enkeltprojekter om fx byggeri eller finansiering.

Selvom kommunen ikke må bygge boliger, kan den via en række tiltag understøtte, at der skabes bedre mulighed for nye boligformer til seniorer i kommunen. Det gøres gennem:

• Vejledning af borgere
• I lokalplanlægning
• Byggesagsbehandling
• Dialog med eksterne aktører som fx almene boligselskaber.

Kommunen vejleder borgerne om regler på området og videreformidler information om
mulighederne for seniorer i kommunen. Det kan gøres ved fx at arrangere informationsmøder med eksperter, der har særlig viden på området, eller via denne hjemmeside. 

Kommunen laver byggesagsbehandling, og det vil sige, at kommunen giver byggetilladelser, tilladelser til at omdanne eksisterende bygninger til ny anvendelse, omdannelse af en-families ejendomme til flerfamilies ejendom mv. 

Læs mere om processen:

Byggesagsbehandling

Kommunen kan med lokalplanlægning understøtte, at der opføres boliger til seniorer. En lokalplan kan ikke fastlægge, at et område er til boliger for seniorer. Men kommunen kan i en lokalplan fastlægge, at 25% af etagearealet i et område, der ikke i forvejen bruges til eller ikke allerede er lokalplanlagt til boligformål, skal være til almene boliger. I en lokalplan kan kommunen også stille krav til boligstørrelse, udformning af fællesarealer mv., så det passer til, at man etablerer boliger for seniorer.

Dialog med eksterne aktører

Kommunen kan understøtte, at andre aktører opfører boliger for seniorer i kommunen. Det kan kommunen fx gøre ved at gå i dialog med relevante interessenter som fx investorer, ejendomsudviklere og almene boligselskaber m.fl.

Derudover kan kommunen give økonomisk støtte til at etablere boliger for seniorer som almene boliger. Det gælder uanset, om boligerne etableres ved nybyggeri eller ved omdannelse af eksisterende byggeri. I almene boliger kan kommunen også lave aftaler med det almene boligselskab om særlige udlejningsregler, som fremmer, at seniorer flytter ind. Det kunne fx være at godkende alderskriterier for udlejning. Det kunne også være at godkende, at det er beboerne selv, der vælger nye beboere blandt kreds af ansøgere, som opfylder aftalte kriterier.

Læs mere om:

Lokalplaner 

Der er udgivet mange rapporter og materialer om boliger for ældre og for seniorer. Nedenfor er en række links til inspiration: 

• Ældres boligsituation og fremtidige boligønsker. VIVE.
• 33 anbefalinger til fremtidens gode seniorliv. PFA.
• Fremtidens seniorboformer og -fællesskaber. Boligkontoret Danmark og Almennet.
• Fremtidens bofællesskaber i funktionstømte bygninger i storbyen, provinsbyen og på landet. Udlændinge-, Integrations- og Boligministeriet
• Afrapportering fra det tværministerielle arbejde om seniorbofællesskaber
• Ældre ønsker at bo midt i fællesskabet. Ældre- og Sundhedsministeriet 2019 

I 2022 afleverede opgaveudvalget Fremtidens boligformer for seniorer en række anbefalinger til kommunalbestyrelsen. Læs mere om opgaveudvalget og anbefalingerne:

Opgaveudvalget Fremtidens boligformer for seniorer