Badeværelse

Inden du kan søge om byggetilladelse - eller plandispensation fra bevaringsværdien - er det en god idé at få styr på reglerne for dit projekt. En grundig forberedelse gør det nemmere for os at behandle din sag - og hjælper dig med at undgå ventetid undervejs. 

Undersøg reglerne 

sæt dig ind i reglerne, før du går i gang med dit badeværelse. Det gælder, uanset om dit projekt kræver byggetilladelse eller ej. Som ejer har du ansvaret for, at reglerne bliver overholdt når du bygger - fx i forhold til afløb og vandinstallationer. 

Hvis du  ændrer på facaden, fx ved at lave ny ventilation, skal du også  tjekke, om der gælder særlige krav i lokalplaner og byplaner. Eller om der er servitutter, der stiller særlige krav til facader, materialer eller udformning.

Er din bygning bevaringsværdig, skal du tage ekstra hensyn til arkitekturen. Her skal du søge om dispensation, hvis du vil ændre  facade eller tag.

Beskriv dit projekt 

Ud over tegninger skal du vedlægge en beskrivelse af projektet. Herunder af materialer og konstruktioner.

Du skal også angive projektets indplacering i brand – og konstruktionsklasse. Byg og Miljø hjælper dig på vej, men vi anbefaler at du får hjælp fra en rådgiver. 

Brug rådgiver

Det kan være en god idé at alliere dig med en byggerådgiver, som kan hjælpe dig med ansøgning og færdigmelding, så du overholder reglerne og undgår forsinkelser. En byggerådgiver kan være en arkitekt, bygherrerådgiver eller anden fagperson. Kommunen må ikke rådgive eller hjælpe med ansøgning, færdigmelding eller valg af byggerådgiver.

Når du har samlet alle tegninger, beregninger og beskrivelser, er du klar til at sende din ansøgning til os. Det er et krav, at du gør det via Byg og Miljø. 

Husk kvittering 

Når din ansøgning er sendt får en kvittering for din ansøgning i Byg og Miljø. Her kan du også se de dokumenter og beskeder, vi sender til dig undervejs.

Når en byggesagsbehandler har behandlet din sag, får du besked i Byg og Miljø.

Sådan foregår behandlingen af din ansøgning

Vi gennemgår dit projekt ud fra bygningsreglementet, og anden lovgivning. Hvis dit byggeri kan påvirke naboer væsentligt, sender vi sagen i partshøring.
Vi kan bede dig om supplerende oplysninger undervejs. Det kan fx være præcisering af tegninger eller yderligere dokumentation.

Læs mere om hvordan vi behandler din byggesag

Din byggetilladelse

Du må først gå i gang med byggeriet, når du har fået din byggetilladelse. Tilladelsen kan indeholde vilkår, som du skal følge. 

Når du har fået byggetilladelsen, skal du give os besked, inden arbejdet går i gang. Det gør du via Byg og Miljø, og det kaldes en påbegyndelse. Når vi får besked, tjekker vi, at tidsfristen i din byggetilladelse er overholdt.

Det er vigtigt, at du først begynder arbejdet, når du både har fået byggetilladelsen og har sendt påbegyndelsen via Byg og Miljø. Hvis du ændrer projektet efter, at du har fået tilladelsen, skal du sende de nye oplysninger til os, før arbejdet fortsætter. Det sikrer, at sagen behandles korrekt, og at du undgår forsinkelser.

Når arbejdet er færdigt, skal du færdigmelde projektet i Byg og Miljø.
Sådan gør du:

• Log på Byg og Miljø med MitID.
• Vælg din sag.
• Udfyld færdigmeldingen og upload den dokumentation, der fremgår af din byggetilladelse – fx tegninger eller erklæringer fra din rådgiver.

Når vi har modtaget færdigmeldingen, og undersøgt at den er færdigmeldt korrekt, meddeler vi ibrugtagningstilladelse, og afslutter vi sagen. Uden færdigmelding kan sagen ikke afsluttes, og det kan give problemer senere, fx hvis du skal sælge ejendommen eller tegne forsikring.

Opdatering af BBR

Når du færdigmelder byggeriet, bruger vi oplysningerne til at ajourføre Bygnings- og Boligregistret (BBR). Det er dit ansvar som ejer, at oplysningerne i BBR er korrekte.